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我协会会员单位广东牛角监网络科技manbetx官网万博官网-----65㎡旧屋大改造!她选择了最强的装修组合:口碑施工队伍+独立设计+第三方监理

2019-10-10 10:56:20 来源:广东万博官网登陆协会网 编辑:万博manbext网站万博官网登陆行业协会

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今天给大家分享一个硬核案例,业主的选择究竟会带来怎样的装修体验呢?

包包(昵称)家经历大半年的准备,从上个月开始,启动了旧屋大改造的序幕。屋子不大,却承载着她和丈夫对生活的美好期待,也正因为期待满满,他们对装修改造的要求也相当高:



“在设计问卷调查,我们洋洋洒洒写了三页纸,其中重点包括老房子需要增加采光,原来的超长客厅需要满足沙发看电视的正常需求,需要改掉老房子从厨房进卫生间的痛点,又不能浪费空间。需要增大厨房的使用面积,需要每个功能的分区是灵活的,空间是通透的,需要黑板墙,需要吧台,需要工作台......

——摘自业主装修日记

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(妈妈网业主装修日记)


设计要求高、施工要求高,包包夫妇辗转找过好几个设计公司和装修公司,最终定下了口碑施工队伍+独立设计+第三方监理这样的超强组合。虽然包包谦虚说自己“预算不足”,还是选了奢华阵容,不过正是这个选择,也让装修“近乎按着自己的理想的状态发展”。


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(图文无关)


NO.1施工交底开大会,重要事

提前沟通明白


开工前十五天,同时请来三方会晤,技术活交给各自专业的人,放心!


施工交底中,牛角监会跟施工方沟通施工中重点注意事项,以及主要的验收合格标准,在一开始就明确标准,避免施工过程中发现问题,责任不明确出现纠纷,同时整改又造成工期的拖延。同时,施工中采用什么样的施工工艺,哪些项目,一开始了解清楚,可以避免掉很多边施工边增项加钱的情况!

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(现场图片引用自妈妈网)

NO.2打拆过程惊现铁锈管,怎么办?

赶紧咨询监理!


旧墙打拆后,一条锈迹斑斑的管道暴露了出来,非常难看,包包也不知道改怎么处理,赶紧联系了牛角监的监理师傅。


监理师随即给出建议:

1.可以把旧的铁锈管整条换掉,然后接上新的联塑排水管,出现换管道而增加的费用。

2.如果不更换的,需要涂防锈漆。

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(现场图片引用自妈妈网)


最后,在最终打拆验收时,三方和业主一起商议最佳方案,换掉厨房的铁锈管,避免以后漏水。业主和施工方协商的价格500元/条包工包料,卫生间的另一根铁锈管,因为位置问题,为避免打掉旁边墙体而打爆管道,监理和施工方均建议涂防锈漆后,用水泥覆盖包好。


知道怎么解决,有什么利弊,业主也放心不少。装修过程中,业主常常遇到问题着急上火,即便是包包这样,准备了大半年,吸收了各家装修经验的“优生”,都很难抵挡住装修中各色各样的问题。有个第三方监理在旁,不懂就问,烦恼事情少了,装修也就简单很多了。

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(监理师出具的打拆验收报告)


NO.3水电巡检查验建材,保装修质量


第三次上门,监理师做了砌筑的验收,并对正在进行的水电隐蔽工程施工进行了仔细的检查。现场首先检查了水管和电线的材料,是否和报价合同一致(品牌型号等),然后用专业的工具开始检查水管和电线材料。

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(游标卡尺检查电线)

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(水平尺检查底座安装是否平整)


游标卡尺检查电线线芯直径、水管管壁厚度,查看是否符合标准;水平尺检查墙面平整度,激光水平仪检查墙面垂直度。检查发现新砌墙面顶部有倾斜,可能会导致后期定制的柜子无法安装;另外墙面起砂,监理师傅叮嘱需刷界面剂。


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(水平仪检查墙面垂直度)

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(墙面起砂需整改)


经过水电巡检,水电材料检查没有问题,砌筑发现了两个问题监理师已经跟施工方交代进行整改。施工方也非常配合,指出的问题积极响应进行整改。业主包包定的是节点监理套餐,包含10次上门监理,目前已经上门3次,装修施工的故事还在继续......


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(水电巡检报告-局部截图)


编辑留言:装修中难免出现这样或那样的问题,要保障装修质量,首先,要有严格的监督——独立第三方监理,而且请监理最好的时机在选择装修公司之前。这样可以让第三方监理审核报价,同时可以进群和其他业主交流各个装修工地口碑情况。而如果自己或家人很懂装修也可以自己DIY。


其次就是要有靠谱的施工方,技术过硬,遇到问题有担当能配合,最后独立的设计师也更具备专业精神,可以助攻完美的装修。


现在口碑施工队伍+独立设计+第三方监理这样的组合,受到越来越多对装修品质有执着追求的业主的热捧,让专业的人办专业的事,事半功倍,你觉得呢?

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